【相談】
主人が昨年亡くなり、築２４年の一軒家でひとり暮らし。悩みは向かいに住む６０歳前後の変わった男性。音にうるさく、生活音にさえ文句を言ってきます。近所には避難のため自宅を賃貸に出したのに、賃借人がすぐに退去して困っている家もあります。住み替えるべきか、否か、アドバイスをお願いします。
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【回答】
思わず怒りを覚えてしまうほど、迷惑な隣人ですね。マイホームがないと、老後の生活費がかさみますが、あっても、隣近所を選べないリスクがあると感じます。三浦さんは本当にお気の毒ですが、その男性が穏やかに変わる可能性がなさそうなら、住み替えを検討されたほうがよいでしょう。お住まいのエリアならば、住み替えも可能だと思います。
選択肢の一つは、自宅を賃貸に出す方法ですが、近所の方と同じように、退去が繰り返される可能性もあると思われます。ストレスを減らすための住み替えなのに、ストレスから逃れられないかもしれません。ご自宅は売却し、売却したお金で中古マンションを手に入れるのが、予算的には無難です。
物件を選ばれる際は、部屋が狭くても、築年数が浅く、１００戸以上の戸数がある物件をおすすめします。三浦さんの年齢ですと、平均的な「余命」が３２年くらいあるので、築年数にはこだわりたいもの。予算内で、できるかぎり築浅の物件を探しましょう。
また、２０戸とか３０戸などの物件ですと、戸数の多い物件に比べて、管理費や修繕積立金の値上がり幅が大きくなる可能性があります。パート収入がなくなった後、管理費や修繕積立金が急激に上がったら、やりくりは大変。部屋が広いと、ランニングコストも比例して高くなるので、１ＤＫや１ＬＤＫくらいが適当ではないでしょうか。
今の住まいの売却代金から、売却と購入の仲介手数料や税金などを除いた金額を、新しい物件の購入予算と考えれば、貯蓄に手を付けずに、住み替えが可能です。現在の住居地で友人関係も築かれているはずですから、近所から物件探しをはじめられてはいかがでしょうか。
今の生活は、ご自身の我慢の上に成り立たせている感じですが、物件探しをはじめると、迷惑な隣人と離れて暮らせる「希望」が見えてくるはず。この先の長い人生のため、日々のストレスを軽減できる住み替えに、勇気を持ってチャレンジされることをおすすめします。
家計診断は、今回で最終回。今まで読んでくださり、本当にありがとうございました。（ファイナンシャルプランナー）
＝おわり
(2009/02/23)
